SPD Alt-Moabit

Auf der November-Mitgliederversammlung der SPD Alt-Moabit wird es um ein Thema gehen, das viele Moabiterinnen und Moabiter interessiert. Es geht dabei um die Frage, wie das ehemalige Kaufhaus Hertie und das dazugehörende, riesige Grundstück einschließlich der Front an der Stromstraße umgestaltet und genutzt werden soll. Herr Neubauer vom neuen Investor MIB AG wird die Planungen bei der SPD Alt-Moabit erläutern.

Es ist geplant, das bestehende Gebäude umzubauen und die Bereiche Untergeschoß/Erdgeschoß/1.OG für Handel, den Bereich darüber als Hotel oder -so die neueste Entwicklung- als Pflegeheim zu vermarkten. Über die Nutzung der Obergeschosse wird noch in 2011 entschieden werden.

In der Erdgeschoßebene zur Turmstraße hin wird es 6 Geschäfte sowie den Hotel-/Pflegeheimzugang geben, eine vergleichsweise kleinteilige Umsetzung also, die den Ladengrößen an der Turmstraße entspricht.      Den ganzen Beitrag lesen »

Nach langen Spekulationen wissen wir jetzt endlich näheres zu den geplanten Veränderungen auf dem Hertie-Areal in Moabits Mitte an der Turmstraße. Der Investor MiB AG plant, das bestehende Gebäude umzubauen und die Bereiche Untergeschoß/Erdgeschoß/1.OG für Handel, den Bereich darüber als Hotel zu vermarkten. In der Erdgeschoßebene zur Turmstraße hin wird es 6 Geschäfte sowie den Hotelzugang geben, eine vergleichsweise kleinteilige Umsetzung also, die den an der Turmstraße üblichen Ladengrößen entspricht. Als Ankermieter stehen bereits dm und C&A fest, jeweils im EG und im UG und durch Rolltreppen verbunden. dm wird auf rund 745 qm den Bereich zum U-Bahn-Eingang hin nutzen, C&A den östlichen Teil auf etwa 2040 qm (jeweils EG und UG zusammen). In den für die Hotelnutzung vorgesehenen oberen Teil des Gebäudes sollen 2 Lichthöfe ab dem 2. bzw. 3. OG eingebaut werden. Insgesamt entstehen so 8.500 qm Verkaufsfläche und 120 Stellplätze, wie bisher auch im Hof untergebracht. Die Eröffnung zumindest der Läden soll im Herbst 2012 stattfinden.

Darüber hinaus ist ein zweiter Bauabschnitt geplant, der die Planung des Bereichs Strom-/Ecke Turmstraße entlang der Stromstraße umfaßt. Das riesige Hertie-Grundstück läßt ja einiges an Gedankenspielen zu. Nun wissen wir, dass der Investor Einzelhandelsnutzungen plant, die sich zur Stromstraße hin orientieren. Darüber hinaus soll “im Rahmen eines Architekturwettbewerbs”(!) eine attraktive Eckausbildung an Turm-Ecke Stromstraße erfolgen. Noch hat der Investor nicht einmal das Eckgrundstück erworben…

Planung für das EG (MIB AG)

Die Realisierung bis Sommer 2013 ist natürlich nicht ernst zu nehmen. Dennoch scheinen sich einige Befürchtungen nicht zu bestätigen, die bei einer anderen Ausgestaltung des Vorhabens real geworden wären. So liegen zum Beispiel alle Ladennutzer unmittelbar an der Turmstraße und die Geschäfte haben von dort ihren Zugang. In der Konsequenz wird kein Publikumsverkehr von der Einkaufsstraße in das Gebäude hineingezogen (ähnlich einer Shopping-Mall). Das sorgt auch weiterhin für ein lebendiges Straßenbild. Die Ankermieter dm und C&A sind für die in Moabit vorhandene Kaufkraft angemessen. Ohne ein Hotel scheint es bei einem derartigen Investitionsprojekt wohl nicht mehr zu gehen, aber es sorgt auch dafür, dass nicht noch mehr Verkaufsfläche entsteht als ohnehin schon. Denn von Anfang an war die Revitalisierung des Hertie-Areals im Zusammenhang mit den Planungen für das Schultheiss-Gelände in unmittelbarer Nachbarschaft zu sehen, und natürlich war die bei beiden Projekten insgesamt entstehende Verkaufsfläche in Bezug zu setzen zur vorhandenen Kaufkraft in Moabit.